יש לכם משכנתא? הבנקים מחלקים הטבות וגם על הפלוס שלכם וכך, תהנו מהן | כתבה שניה בסדרה

עד היום הבנקים ידעו לקחת ריבית גבוהה על המינוס, אבל כשאנחנו בפלוס לא ראינו אגורה שחוקה – הכתבה שלפניכם תראה לכם איזה בנק נותן את הריבית הכי טובה על הפלוס שלכם, ואיזה בנקים נותנים הטבות טובות יותר במשכנתאות – כל התשובות בכתבה שלפניכם

לאחר שקראתם את הכתבה הראשונה בסדרת הכתבות על התנהלות כלכלית וכמה עולה לכם המינוס שלכם הכתבה הזו תיתן לכם סקירה רחבה על מי שכבר מצליח להיות בפלוס בחשבון –בואו תקראו איך גם עושים מזה כסף..

ריבית בנק ישראל עלתה משיעור אפסי של 0.1% באפריל 2022 ל 4.75% וכיום עמדת על 6.25% הבנק פועל על פי עקרון הריווחיות כמו כל שוק סטנדרטי מקבל כסף מהלקוחות מעניק להם ריבית ואת אותו כסף מוכר ללקוחות אחרים בריבית גבוהה הרבה יותר כמובן שהרווח הגבוה והמשמעותי שרק בשנה האחרונה זינק ליותר מ20 מיליארד שקל לא מתגלגל ללקוח הקצה.

למרות עליית הריבית לקח לבנקים הרבה זמן עד שהתחילו להעלות את הריבית על הפיקדונות כיום המצב השתפר ובפיקדונות לתקופה של עד שנה הממוצע עומד 4.27% בחודש מאי, כמובן שהריבית מושפעת מאוד מסוג לקוח, סכום הכסף ועוד.

בחודש מאי הנגיד זימן את כל ראשי הבנקים לפגישה בעניין ריביות העו"ש אך לא איים בצעדים מעשיים נגדם ואכן נראה שניצני השיחה מתחילים לזרוע זרעים.

נתחיל בזה שחשוב מאוד לבדוק עוד אפיקי השקעה מלבד הבנק כדי לקבל רווחים טובים יותר על הכסף שלכם אבל אם בלאו הכי הכסף יושב לכם בעו"ש ואתם רוצים להנות מהכסף הזה הכתבה הזו תעשה לכם סדר כמה תקבלו:

בנק לאומי: נותנים על העו"ש 2% עד יתרה של 25 אלף שקל בתנאים כדלהלן: לקוחות מעבירי משכורת בלאומי, שיש להם עוד שני מוצרים בנקאיים נוספים בבנק מבין השלושה הבאים: משכנתא בלאומי, היקף עסקאות חודשי של לפחות 4,000 שקל בכרטיס האשראי של הבנק בלבד או תיק ניירות ערך בלאומי (שגם על זה תשלמו עמלות). וכן הטבה נוספת שהבנק פרסם על הנחה של 2% מהריבית הממוצעת על המינוס

מזרחי טפחות: מציע ריבית שנתית של 2% ללקוחות בעלי יתרת זכות של עד 25 אלף שקל בעו"ש שאם נתרגם את זה לכסף מדובר על 500 שח בסך הכול ושסך הכספים בחשבון (פיקדונות, ניירות ערך וכדו') בחשבון הוא עד 50 אלף שקל.

הטבה נוספת שפורסמה הבנק יפחית את הריבית הכוללת על המינוס בשיעור ממוצע של כ2% בחשבונות של כל הלקוחות הפרטיים , לקוחות שנמצאים במינוס קבוע בסך של 15 א או יותר יקבלו הנחה של מאות שקלים בשנה על הריבית אותה היו צריכים לשלם

בנק וואן זירו: לא מגביל את הריבית בסכום ונותן ריבית של 2.5%

בנק ירושלים: נותן ריבית של 2.38% מדובר על סכום של 475 שקל בשנה אך בתנאי העברת משכורת בלבד.

בנק הבינלאומי: מעניק ריבית בשיעור של 2.2%- 1.8% לשנה על יתרת זכות של עד 25,000 ₪ ההטבה תינתן רק ללקוחות המפקידים משכורת בחשבון ושסך נכסיהם בבנק לא עולה על 50 אלף שקל וכן הבנק יוריד את הריבית על המינוס בשיעור ממוצע של כ2%.

בנק הפועלים: יצא בהטבה שונה משאר הבנקים לחלוטין בו הוא מציע קיזוז ריבית שנצברה במינוס כנגד ריבית שנצברה ביום שהייתם בפלוס כלומר אם בחצי חודש הייתם במינוס וחצי חודש הייתם בפלוס הריבית תתקזז לכם ותשלמו ריבית מופחת על המינוס , אבל אם אתם בעלי מינוס כרוני לא תקבלו דבר.

בנוסף הבנק יוריד את הריבית על המינוס בשיעור ממוצע של כ 3%

מה זה פיקדון יומי? אם אתם רוצים להנות מריבית וללא הגבלת סכום וגם שהכסף יהיה לכם נזיל שימו לב למוצר הבא –פיקדון יומי – מכרתם דירה וקיבלתם סכום כסף משמעותי מהקונה אתם צריכים להעביר אותו הלאה לדירה שקניתם? לסגור את הכסף לתקופה אתם לא יכלים כי נניח בעוד חודש אתם צריכים כבר להעביר אותו הלאה המוצר הזה פותר לכם את הבעיה וגם יכול להיות לכם ריווחי – הכסף שנסגר בפיקדון יומי הוא בעצם כסף נזיל לחלוטין אך בגלל שהכסף מוגדר כפיקדון הבנק יעניק לכם ריבית שנעה באזור ה1% ולא יגביל את הסכום כמו הריבית על הפלוס.

הטבות בתחום המשכנתאות:

בנק מזרחי – יצא בהטבה ללקוחות בעלי משכנתא עם מסלול פריים יקבלו זיכוי של 1200 שקל בתנאים הבאים: שההלוואה בוצעה עד חודש מאי הזיכוי יינתן ב4 פעימות כל פעימה בסך 300 שקל החל מחודש יולי ההטבה מותנית שההלוואה שולמה באופן סדיר, וכן שניתנה לרוכשי דירה למגורים (דירה יחידה) שווי הנכס עד 2 מליון שח וששיעור המימון בעת ההלוואה היה מעל 60 אחוז מסך מחיר הדירה, וכן שיחס ההחזר להכנסה הוא מעל 30

מעבר לכך קיימת התוכנית של לוקחי משכנתא במזרחי שיהיו פטורים מריבית על המינוס עד גובה של 6000 שח או גובה ההחזר החודשי של המשכנתא.

בנק הבינלאומי: יצא בהטבה לבעלי משכנתא
שנלקחה עד התאריך 31.5.2023 יקבלו מענק של 1400 ש"ח שיוחלקו ב4 פעימות ובלבד שהמשכנתא יתייקרה מעל 500 ש"ח וכן המשכנתא שולמה כסידרה הנכס לא עלה על שווי של 2 מליון שקל ונלקח ביותר מ60 אחוז מימון וכן שההחזר החודשי הוא מעל 30% מההכנסה.

בנק לאומי יצא גם בהטבה דומה ללוקחי משכנתא – הבנק מזכה לקוחות שההחזר שלהם על יותר מ1000 שקל הבנק יזכה את ההפרש בחשבון בנק לתקופה של 3 חודשים.

בנק הפועלים – ממשיך בספיגת הריבית מאז עליית הריבית מתחילת השנה והוידע שאם בנק ישראל יעלה את הריבית הוא יספוג את העלייה.

הכותב הינו משאל חדד מומחה למשכנתאות מנהל מגזר חרדי בהתאחדות יועצי המשכנתאות ומלווה עסקאות בכל סוגי המימון

Freepik