הוועדה המיוחדת של משרד הפנים, פרסמה דו"ח הממליץ לשנות את המעמד המוניציפלי של המועצה המקומית בפרוזדור ירושלים ולהפוך אותה לעירייה. על פי הדוח, אוכלוסיית היישוב מבשרת ציון, צפויה לצמוח לכ-49 אלף תושבים, לצד שילוש השטחים המניבים וקידום אלפי יחידות דיור חדשות בהתחדשות עירונית וציפוף בינוי.
ארבעה חודשים בלבד לאחר שהוסמכה על ידי מנכ"ל משרד הפנים, ישראל אוזן (בחודש פברואר האחרון), פרסמה הוועדה הגיאוגרפית לבחינת מעמד מוניציפלי ואיחוד רשויות מקומיות דוח מיוחד ובו המלצה חד-משמעית: להכריז על המועצה המקומית מבשרת ציון כעיר.
אם יאושרו ההמלצות על ידי שר הפנים, מבשרת ציון – שנוצרה בעבר מאיחוד היישובים מבשרת ירושלים, מעוז ציון א' ומעוז ציון ב' – תהפוך לעיר הגדולה ביותר בפרוזדור ירושלים, והעיר השלישית בגודל אוכלוסייתה במחוז ירושלים כולו (אחרי הבירה ירושלים ובית שמש). נכון להיום, מבשרת ציון מדורגת כמועצה המקומית השלישית בגודלה בישראל (אחרי פרדס חנה-כרכור וגדרה).
העמידה בקריטריונים והאופק הדמוגרפי
הוועדה קבעה כי היישוב, המונה כיום 29,647 תושבים, עובר את רף 20,000 התושבים – הנוהג רב-השנים של משרד הפנים להענקת מעמד עירייה. מניתוח המגמות הדמוגרפיות עולים הנתונים הבאים:
טווח קצר (כעשור): האוכלוסייה צפויה להמשיך ולצמוח לכ-38,000 תושבים.
טווח ארוך (תוכנית המתאר לשנת 2040): עתודות הבנייה יתמכו ביעד האוכלוסייה הרשמי של התוכנית, העומד על 24,000 תושבים (נתון השייך להגדרות התכנון המקוריות).
פוטנציאל גידול מקסימלי: תחת תנאים מסוימים, האופק התכנוני מאפשר קליטה של עד כ-49,000 תושבים. נפח זה נמוך ב-12.5% מגודל האוכלוסייה הרשום בעירייה החציונית בישראל (העומד על 56,000 תושבים).
תנופת בנייה: 6,000 יחידות דיור פוטנציאליות
מצבת הדיור הקיימת ביישוב עומדת כיום על 8,411 יחידות דיור. כדי לתמוך בגידול הדמוגרפי, הדוח מפרט את היצע המגורים המקודם:
תוכניות חדשות: תוספת של 2,500 יחידות דיור.
פרויקטים של התחדשות עירונית: תוספת של 2,500 יחידות דיור.
ציפוף בינוי: תוספת של 1,000 יחידות דיור.
איתנות פיננסית ושילוש השטחים המניבים
הוועדה חלקה שבחים לניהולה הכספי של הרשות, והגדירה את התנהלותה הכלכלית כמאוזנת, תוך צמצום גירעונות, עמידה בשיעורי גבייה גבוהים ותעריפי ארנונה המממשים את פוטנציאל ההכנסות.
הבשורה הכלכלית המשמעותית בדוח נוגעת לפיתוח האזור החוץ-רזידנציאלי: ביישוב מקודמות תוכניות להקמת שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים מניבים אשר צפויות להגדיל פי 3 (פי שלושה) את היקף השטחים הקיימים כיום. לפי הוועדה, קצב הגידול של השטחים המניבים צפוי להיות מהיר יותר מקצב גידול האוכלוסייה, מה שיבטיח עלייה בשטח המניב לכל תושב וישמור על יציבותה הכלכלית של העיר העתידית.
השלב הבא: חתימת השר
הוועדה סיכמה את הדוח בקביעה כי הרשות נערכת בצורה תפקודית וארגונית הולמת לשינוי המעמד המוניציפלי. עם זאת, מדובר בשלב זה בהמלצות בלבד. הגורם המוסמך לאשרן ולחתום עליהן באופן סופי הוא שר הפנים- תפקיד אינו מאוייש כעת.
